WELKOM

Joachim Linders_David Santiago_Karina Santiago_Philippe Linders

Joachim Linders: +34 607 839 035, Nederlands, Engels, Spaans

David Santiago: +34 607 839 033, Spaans, Frans

Karina Santiago: +34 607 839 032, Spaans, Frans, Engels

Philippe Linders: +34 609 539 510, Nederlands, Engels, Frans, Duits, Spaans

Waarom Oost Kust Malaga, Axarquia, Costa del Sol

Mogen wij ons even aan u voorstellen?  Hispanio is een Geregistreerd Real Estate bedrijf in volle expansie met 5 jaar ervaring in Spaans onroerend goed.  Hispanio heeft een netwerk opgericht waardoor, op dit moment, tot 15.000 eigendommen in Andalucia aangeboden kunnen worden.  Het meest zijn we aktief in de regio Oost-kust Malaga, meer bepaald tussen Malaga en Nerja en daar ook in het binnenland.  Naast het kantoor in Torre del Mar beschikken wij over een verkoper in Nederland die u thuis kan informeren over ons aanbod én de vele voordelen van het (deeltijds) wonen in onze regio.
Deze streek, die men Axarquia noemt, is omringd door verschillende nationale parken o.a de Sierra Tejeda, wat de uitlopers zijn van de Sierra Nevada.  Op een goed uur rijden en nog een kleine klim komt u aan in het Sierra Nevada gebied dat zeker 5 maanden per jaar sneeuwpret en skiën toelaat. Naar men zegt het hoogst gelegen skigebied van Europa met meer dan 70km piste.  Ook zijn we omringd door mooie welgekende cultuursteden zoals, Granada, Cordoba, Sevilla, Ronda, Malaga,...ieder  met ieder hun specialiteiten.
Wat het klimaat betreft, wordt er gezegd dat Axarquia tot het beste klimaat van Europa behoort.  Door het omringende gebergte profiteren we hier van een microklimaat.  De koudste maand is gemiddeld 16, de warmste maand 29 graden; per jaar genieten wij maar liefst van 320 dagen gegarandeerde zon.
Deze streek, die een enorme positieve ontwikkeling kent, is nog schappelijk van prijs en je voelt je nog echt in Spanje.  De keuze die je ’s morgens krijgt, een dagje skiën of een dagje strand, is voor velen onder u de ultieme luxe die eigenlijk binnen een tijdspanne van 2,5 à 3 uur vanuit Nederland & Belgie te bereiken is.
Door de goede infrastructuur, waar wij Europa heel dankbaar voor zijn, en een fantastische functionerende en volop in uitbreiding zijnde internationale luchthaven in Malaga, wordt dit alles mogelijk gemaakt. (luchthaven slechts 30 minuten met de auto).  Vanuit Malaga vertrekken er elke dag 5 vluchten naar Brussel, 2 naar Rotterdam en nog eens 5 naar Amsterdam.  De Low Budget maatschappijen maken het voor iedereen mogelijk zich op een aangename en snelle manier te verplaatsen. Voor de rest van het budget hebben wij een uitgebreide waaier van eigendommen die nog altijd jaarlijks meer dan 10% stijgen, en dit wordt verwacht nog even zo te blijven.
Indien u geïnteresseerd bent in de aankoop van bestaand onroerend goed of in nieuwbouw, breng ons dan eens een bezoekje.  We laten u de streek verkennen, proeven van die Zuiderse sfeer en keuken, en informeren u met plezier over alle ins & outs van het bezitten van onroerend goed en het al of niet permanent wonen in onze regio.  Gewapend met al deze kennis kunt u gefundeerd en geheel vrijblijvend uw beslissingen nemen.
Wij bieden, en dit is het succes van ons bedrijf, een A tot Z service.  We bedoelen hiermee dat wij de hele aankoopprocedure voor u begeleiden en organiseren, wij gaan mee naar de notaris en zorgen er mede voor dat alles op tijd en stond naar het register wordt gebracht.  Wij helpen u onderweg naar de winkel, met bankzaken, NIE nummers of, voor diegene die resident willen worden, met de hele papierrompslomp.  U bent, ook na de aankoop, altijd welkom op ons kantoor voor verdere vragen.  Zover onze kennis rijkt, zult u altijd een positief antwoord krijgen.

Joachim Linders, 0034 607 839 035,  info@hispanio.net ,   joachim@hispanio.net

Philippe Linders,   0034 609 539 510,   linders@terra.es

Website:   www.hispanio.net

Waarom investeren in, Axarquia, Oost-kust Malaga

Een investering in vastgoed in de Oost-kust Malaga is een schitterende belegging met een jaarlijks rendement tussen 8% en de 15% + de meerwaarde van het onroerend goed dat vori g jaar nog gestegen is met 14%. 
Uit statistieken, die wij elk jaar krijgen op een immo-congress in Marbella, blijkt dat er de komende 5 jaar nog 1.500.000 Noord Europeanen een woning wensen te kopen onder de zon. Daarom ook dat van de 100% nieuwbouw in Europa vorig jaar 40% in Spanje gerealiseerd is.
Onze streek heeft zich een beetje toegespitst op vaste residentie.  De meerderheid van de Noorderlingen komen naar ons om een vaste woonplaats te zoeken.  Daarom ook dat diegenen die wensen te verhuren hoge rendementen halen, omdat het aanbod redelijk klein is.
De levensstandaard is ongeveer 30% goedkoper dan in de Benelux-landen, te weten dat de gemiddelde Spanjaard in Andalucia maar 750 tot 900 euro per maand verdiend.  Al deze mensen kunnen goed leven, eten dikwijls buitenshuis, dus men is bijna verplicht om de prijzen betaalbaar te houden.  Wat belastingen betreft mogen we echt niet klagen hier in het zonnige zuiden.  BTW is enkel 16%, auto’s met zware motoren en hoge pk’s betalen een minimum aan verkeers- of wegenbelasting; voor een woning beperken de kosten zich tot een kleine gemeentebelasting, een laag kadastraal inkomen, water en electriciteit.  Je mag dan ook niet verwachten dat er op dat vlak veel service is.  Zo dien je zelf je huisvuil weg te brengen naar de daarvoor voorziene containers naast de openbare weg.  Maar we hebben hierover nog niemand horen klagen omdat dit jaarlijks toch heel wat centen in de lade houdt.
Grotere investeringen kunnen overigens via een Spaanse S.L of  S.A gebeuren. Dit maakt het aantrekkelijker op fiscaal gebied.  Ook hierover lichten wij u met plezier nader in.

Hoe investeren in de Oost-Kust Malaga?
Voor een kleine of grote investering, de manier van aankopen blijft echter gelijk. Een beetje afhangende voor welke aankoop.
Indien u een bestaande woning koopt die reeds geregistreerd staat in de “registro de propiedad” is het heel eenvoudig om de papieren na te kijken en te weten wat er moet gebeuren om die woning op naam van de nieuwe eigenaar te registreren.   Wij vragen een “nota simple” op via het register en daat staat alles klaar en duidelijk vermeld.  99% van deze woningen zijn vrij van schulden en belasting en kunnen heel snel bij de notaris beschreven worden.
Een niet geregistreerde woning kan ook perfect aangekocht worden indien de grond vrij is van schulden en belasting en indien er een bouwvergunning en plannen bestaan.  Met deze documenten kunnen we perfect beschrijven en registreren.  Ditzelfde geldt voor bouwgronden waar men nog zelf een huis kan bouwen.
Onze taak is u goed te begeleiden, de nodige documenten op te vragen en na te kijken, u van A tot Z te begeleiden tot de volledige aankoop gerealiseerd is.
Voor een kleine maandelijkse fee, doen wij onderhoud van uw tuin en zwembad, begeleiding en toezicht op uw bouw- of renovatie werken, vertalen voor de Spaanse aannemer en architect, sleutelbeheer en inventaris voor diegenen die gaan verhuren, en nog veel meer,...
Wij wensen iedereen de kans om ooit eens een stap in deze richting te kunnen zetten. Zoals ze zeggen in het Engels ’ once you’ve made the step, you will never look back.’

Wij hopen u snel te mogen ontmoeten.

Vriendelijke groeten

Joachim en Philippe Linders